【诸暨天马花园二手房急售！学区房+高性价比，附周边配套全】

🏠【小区概况】

诸暨天马花园位于诸暨市城西板块核心区，是2005年建成的成熟社区，总户数约1200户，绿化率35%，物业费3.8元/㎡·月。小区采用人车分流设计，配备地下停车位800个，步行5分钟可达天马小学（诸暨市重点小学），步行8分钟到天目中学（诸暨市示范性高中）。

💡【划重点】

✅ 坐拥"双优学区"：天马小学+天目中学双名校环伺

✅ 物业24小时安保+全年无休保洁

✅ 成熟生活圈：3公里内覆盖8家连锁超市

✅ 完成外立面翻新，90%以上房源已精装修

🏡【户型】

1️⃣ 精装两房（88-92㎡）

▫️典型户型：3室2厅1卫

▫️均价：1.45-1.55万/㎡

▫️优势：南向采光，主卧带独立卫浴，适合三代同堂

2️⃣ 现房三房（115-128㎡）

▫️典型户型：4室2厅2卫

▫️均价：1.38-1.48万/㎡

▫️亮点：双阳台设计，客厅6米横厅，赠送8-12㎡飘窗

3️⃣ 置业型大平层（143-158㎡）

▫️典型户型：5室3厅3卫

▫️均价：1.28-1.38万/㎡

▫️配置：双电梯入户，全屋地暖，双主人房独立卫浴

🚇【交通优势】

🚌 公共交通：

▫️ 5路/7路公交直达小区，30分钟内覆盖高铁诸暨站

▫️ 规划中的地铁3号线（预计通车）

🚗 自驾路线：

▫️ 15分钟直达诸暨国际赛车场

▫️ 20分钟车程到诸暨皮革城（华东最大皮革市场）

▫️ 25分钟到诸暨国际商贸城

🛒【商业配套】

🏥 医疗：距诸暨市人民医院（三甲）3公里，步行15分钟到天马社区医院

🛍️ 购物：小区自带2000㎡商业综合体（开业），3公里内覆盖：

▫️ 大润发（1.2万㎡）

▫️ 步步高购物广场

▫️ 新华书店

🍴 餐饮：7-11/全家便利店（3个）、海底捞/肯德基（2公里内）

🏫【教育资源】

🌟 天马小学（诸暨市重点）：诸暨市小学质量评估TOP3

🌟 天目中学（诸暨市示范高中）：高考一本上线率78.6%

🌟 国际教育：小区东门500米处在建诸暨国际学校（中英双语）

🏥【医疗配套】

▫️ 诸暨市人民医院（三甲）：距小区3公里，新增3台达芬奇手术机器人

▫️ 天马社区医院：24小时急诊，配备DR、彩超等基础设备

▫️ 规划中的市立儿童医院（诸暨分院）

🚗【停车指南】

▫️ 地下停车位：800个（月租300-500元）

▫️ 地面停车位：每日10:00-20:00免费，其他时段10元/次

▫️ 新增充电桩：20个（支持特斯拉超级充电）

💰【价格分析】

📊 当前市场价：

▫️ 90㎡以下小户型：1.45-1.65万/㎡

▫️ 90-120㎡改善型：1.38-1.55万/㎡

▫️ 120㎡以上大户型：1.28-1.45万/㎡

📈 近三年价格走势：

：1.38万/㎡ → ：1.42万/㎡ → ：1.48万/㎡（年涨幅6.4%）

🔥【急售房源推荐】

1️⃣ 92㎡南向两房（精装）

▫️ 原价：137.6万 → 现价：128万（降价5.4%）

▫️ 优势：全屋地暖，双阳台，带全套家电

▫️ 链接：点击查看VR看房

2️⃣ 128㎡现房三房

▫️ 原价：188万 → 现价：175万（降价6.4%）

▫️ 亮点：赠送12㎡飘窗，全屋品牌家电

▫️ 链接：预约看房通道

3️⃣ 158㎡大平层

▫️ 原价：222万 → 现价：205万（降价7.3%）

▫️ 配置：双电梯入户，全屋智能系统

▫️ 链接：专属顾问咨询

📝【购房建议】

1️⃣ 学区房投资：建议选择已交付的房源（带最新学籍证明）

2️⃣ 装修建议：优先考虑后交付的精装房（节省30%装修费）

3️⃣ 付款方式：支持公积金+商业贷款组合（首付比例35%起）

4️⃣ 产权年限：住宅70年，商业40年（小区内无商铺）

💡【隐藏福利】

即日起至6月30日，通过本平台预约看房的客户可享受：

✅ 免费房屋评估（价值2万元）

✅ 专属贷款优惠（利率低至3.85%）

✅ 精装房免物业费1年

📞【咨询方式】

👉 中介电话：0573-X（微信同号）

👉 官网：.xxxx（输入代码TMD享8折看房）

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